山水庄园，高尔夫球场，露天休息区。看小说就来m.BiQugE77.NET
江临舟看着，绿草如茵的高尔夫球场。
“高总，你这球场视野开阔，是个静下心来思考的好地方。
就像大风厂那块地，换个角度看，也许就不是死局了。”
高小琴微微一笑，心领神会。
“江市长，约我到这里，不是为了感叹我的山水庄园吧？
要是江市长喜欢，随时欢迎您前来打球。
有什么高见，还请直说。
大风厂那块地现在就是个火山口，我也正头疼呢。”
江临舟转身正视高小琴。
“高总，我们打开天窗说亮话。
你想靠着股权质押和变更规划，赚快钱。
这条路，现在走不通了。
工人的情绪、舆论的压力，还有……”
说着，他意味深长地顿了顿。
“上面的关注，都让你寸步难行。
硬闯，代价太大。”
高小琴收敛了笑容，语气认真起来，
“那依江市长的意思是？”
江临舟手指向远处的风景，画了一个圈。
“换个赛道。
放弃商业住宅变更规划，申请将土地性质变更为‘文化旅游用地’。”
高小琴眉头微蹙，
“文旅？江市长，这投入周期长，回报慢，怕是……”
江临舟端起服务生送上来的咖啡，轻轻搅动着杯中的咖啡，看似随意，目光却锐利。
“关于大风厂那块地，最早你们山水集团拿下股权，打的算盘，是自己开发房地产，吃尽土地变更的所有红利，没错吧？”
高小琴笑容略微僵硬，努力保持风度。
“江市长，商业行为嘛，追求利润最大化，无可厚非。”
江临舟放下咖啡勺，身体微微前倾，声音压低却更具压迫感。
“但现在情况，和你们预想的不一样。
股权纠纷摆在那里，工人天天盯着，舆论持续发酵，你们那块地恐怕都拿不稳吧？
你们现在的想法应该是，把那块地拿到手后，利用土地变更，然后赚一笔土地升值钱吧？”
高小琴脸色微变，试图解释，“江市长，商业上的事……“
江临舟抬手打断，语气缓和。
“高总，我不是在否定你的商业逻辑。我要帮你算一笔更大的账。”
江临舟语气沉稳，充满信服力的语气缓慢说道。
“高总，只算经济账，你就窄了。
我帮你算一笔更大的账，叫‘政治账’。
你以 ‘保护工业遗产、传承城市记忆、丰富市民精神生活’的名义去申请。
这是响应文化强国战略，是功在当代的好事。
这个名分一旦拿到，你山水集团在大风厂上，变成了 ‘城市文化的守护者’。”
高小琴眼神闪烁，显然有所触动。
“江市长，那按您的要求，我们该怎么做？”
“不是按我的要求，是按城市发展和文化传承的客观规律。”
江临舟意味深长地说道。
接着，江临舟成竹在胸，缓缓开口，详细勾勒蓝图。
“具体方案，我替你规划好了。
不要全拆。保留最有特色的老厂房，改造成‘城市工业记忆馆’。